近年来，房地产经营理念发生变化，概念地产（主题地产）开始经常出现，如景观主题地产、环保主题地产、文化主题地产、休闲娱乐主题地产、智能主题地产等。房地产从全然的买楼盘改向更好地注目环境和文化，提倡社区新的生活方式。纵观楼市的风云变幻，我们找到景观是永恒的主题。

与传统比起，现代居住区环境景观经常出现了一些新的趋势。　　特别强调环境景观的共享性。这是住房商品化的特征，应使每套住房都取得较好的景观环境效果，首先要特别强调居住区环境资源的均好和分享，在规划时应尽量地利用现有的自然环境建构人工景观，让所有的住户能均匀分布享用这些优美环境；其次要增强围合功能强劲、形态各异、环境要素非常丰富、安全性安静的院落空间，超过归属于领域较好的效果，从而建构温馨、朴素、祥和居家环境。

　　特别强调环境景观的文化性。崇尚历史、崇尚文化是近来居住于景观设计的众多特点，开发商和设计师开始仍然机械地混杂居住于建筑和环境景观，开始在文化的大背景下展开居住区的规划和策划，通过建筑与环境艺术来展现出历史文化的延续性。

　　特别强调环境景观的艺术性。90年代以前，欧陆风格影响到居住区的设计与建设时，曾流行过欧陆风情式的环境景观。90年代以后，居住区环境景观开始注目人们大大提高的审美市场需求，呈现多元化的发展趋势，倡导简练流畅的景观设计风格。同时环境景观更为注目居民生活的舒适性，不仅为人所新人奖，还为人所用。

建构大自然、舒适度、疏远、宜人的景观空间，是居住区景观设计的又一趋势。　　规划设计过程。为了建构出有具备高品质和非常丰富美学内涵的居住区景观，在展开居住区环境景观设计时，软硬景观要留意美学风格和文化内涵的统一。有一点认为的是，在明确的设计过程中，景观基本上是建筑设计领域的事，又往往由园林绿化的设计师来已完成绿化植物的配景，这种模式虽然能充分发挥专业化的优势，但若得到交流就不会混杂建筑、景观、园艺的密切关系，带给建筑与景观设计上的不协商。

所以不应在居住区规划设计之初即对居住区整体风格展开策划与构想，对居住区的环境景观不作专题研究，明确提出景观的概念规划，这样从一开始就把握住硬质景观的设计要点。在明确的设计过程之中，景观设计师、建筑工程师、开发商要常常展开交流和协商，使景观设计的风格能融化在居住区整体设计之中。因此景观设计不应是发展商、建筑商、景观设计师和城市居民四方对话的过程。

　　规划设计原则。居住区景观的设计还包括对基地大自然状况的研究和利用，对空间关系的处置和充分发挥，与居住区整体风格的融合和协商。

还包括道路的布置、水景的的组织、路面的铺成、照明设计、小品的设计、公共设施的处置等等，这些方面既有功能意义，又牵涉到到视觉和心理感觉。在展开景观设计时，不应留意整体性、实用性、艺术性、趣味性的融合。明确反映在以下几方面：　　1、空间组织人品。景观设计必需交织居住区设计整体风格的主题，硬质景观要同绿化等软质景观互为协商。

有所不同居住区设计风格将产生有所不同的景观配备效果，现代风格的住宅适合使用现代景观造园手法，地方风格的住宅则适合使用具备地方特色和历史语言使用具备地方特色和历史语言的造园思路和手法。当然，城市设计和园林设计的一般规律诸如对景、轴线、节点、路径、视觉走廊、空间的开闭等，都是标准化的。同时，景观设计要根据空间的开放度和私密性的组织空间。　　2、反映地方特征。

景观设计要体现地方特征和基地的大自然特色。我国幅员辽阔，大自然区域和文化地域的特征相去甚远，居住区景观设计要做到这些特点，营造出有富裕地方特色的环境。同时居住区景观不应充分利用区内的地形地貌特点，塑造出富裕创新和个性的景观空间。　　3、用于现代材料。

材料的搭配是居住区景观设计的最重要内容，不应尽可能用于当地更为少见的材料，反映当地的大自然特色。在材料的用于上有几种趋势：（1）非标制成品材料的用于；（2）复合材料的用于；（3）类似材料的用于，如玻璃、萤光涂、PVC材料；（4）留意充分发挥材料的特性和本色；（5）推崇色彩的展现出；（6）DIY（DoItYouself）材料的用于，如可人组的儿童游戏材料等。当然，特定地段的必须和业主的市场需求也是应当考虑到的因素。

环境景观的设计还必需留意运营确保的便利。经常经常出现这种情况，一个好的设计在竣工后因确保不方便而渐渐遭毁坏，因此，设计中要考虑到确保的便利易行，才能确保高品质的环境日幸弥新。　　4、点线面结合。

环境景观中的点，是整个环境设计中的精彩所在。这些点元素经过相互交织的道路、河道等线性元素跨越一起，点线景观元素使得居住区的空间显得有序。在居住区的入口或中心等地区，线与线的交织与撞击又构成面的概念，面是全居住区中景观汇聚的高潮。

点线面融合的景观系列是居住区景观设计的基本原则。在现代居住区规划中，传统空间布局手法已很难构成有创新的景观空间，必需将人与景观有机融合，从而构筑全新的空间网络：（1）亲地空间，减少居民认识地面的机会，建构合适各类人群活动的室外场地和各种形式的屋顶花园等等。

（2）亲水空间，居住区硬质景观要充份挖出水的内涵，反映东方理水文化，营造出有人们亲水、观水、听水、戏水的场所。（3）亲绿空间，软硬景观不应有机融合，充分利用车库、台地、坡地、宅前屋后结构充满活力和大自然情调的绿色环境。

（4）亲子空间，居住区中要充分考虑儿童活动的场地和设施，培育儿童友好关系、合作、冒险的精神。中国建筑网.。

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